Malmin joukkoliikenneterminaalin vieressä sijaitseva KOY Latokartanontie käsittää kaksi tornimaista, julkisivuiltaan eriluonteista rakennusta. Pohjoisemmassa tornissa sijaitsee Noli Studios-konseptin mukainen 16-kerroksinen hotelli ja eteläisemmässä tornissa 143 asuntoa. Podium on korttelin ulkopuoleisilta julkisivuiltaan osin yksi-kaksikerroksinen, osin kolmikerroksinen. Rakentamisen aloitusajankohta on helmikuu 2021 ja arvioitu valmistumisaika kesäkuu 2022.

Keskustamaiseksi suunnitellun korttelin sydämenä toimii aukio, jolle avautuvat lasiseinin hotellin sisäänkäynti ja ravintolatilat sekä hotellin ja asuntojen yhteistilat. Katon asuntopiha ja piha-alueet  on suunniteltu viihtyisiksi ja toiminnoiltaan selkeiksi hyödyntämällä laadukkaita ja kestäviä materiaaleja sekä istutuksia. Yksikerroksinen pysäköintilaitos sijaitsee aukion alla ja sieltä on suorat yhteydet sekä hotelliin että asuntoihin.

Suunnittelussa huomioidaan korkean rakentamisen erityishaasteet. Keskeisen sijaintinsa vuoksi kohteen ulkoarkkitehtuurin merkitys korostuu, koska rakennus näkyy kauas ja siitä tulee hahmoltaan ja materiaaleiltaan merkittävä kokonaisuus alueella. Uusi rakentaminen kohottaa koko alueen yleisilmettä sekä laadullisesti että esteettisesti tuoden ryhtiä Malmin muuten niin tasakorkeaan kaupunkikuvaan.